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第三十九章唐泽谕吉(2)

后被扫地出门,唐泽谕吉索性自曝其短。

白川弘也没想到这一位如此的实诚,他笑着说道:“其实你负责的部分并不是金融投资……我记得您几年前就在课堂上面说过,东京的地价还有很多的增值空间。”

“原来如此。”唐泽谕吉恍然大悟,这的确是他最得意的成就,为此他还发了一篇论文。

能够升任讲师,靠的也是这篇有预见性的论文。

早在三年前他就断定了东京土地的增值空间,甚至于地价的增长走势都被他猜中了,一切就像他预想的一样,三年之内地价增长了二倍。

这是幸运也是不幸,即便他相信自己的研究成果,但苦于手中的拮据,也并未能从这波地价疯涨中获得收益,有的时候他甚至在想,要不要将家中唯一的房产抵押,来赌一次自己的眼光,但想到家中的妻子和未出生的孩子,这种想法便偃旗息鼓了。

白川弘说道:“你的工作主要是评估东京各大地块的增值潜力,还有就是负责土地的投资买卖。”

虽然说此时入场买地,只要能赶在地产泡沫破灭前卖出去,闭着眼睛都能赚钱,但是白川弘可不仅满足于此。

同一个大小的地块,甚至购入时的金额也是一样,但是它们之间必定能分出一个贵贱,这个贵贱可能是增长潜力,也可能是开发难易度,而唐泽谕吉就是负责分辨出好坏的那个人。

优质土地可能购入价会贵上一些,但想到出手时的流通率,这就完全算不上缺点了。

“我明白了。”唐泽谕吉重重的点了一下头,接着说道:“对土地的投资仅限于东京地区吗?”

伴随着东京的地价水涨船高,自然会带动周边的地价上涨,不过涨幅还是太慢,况且东京的地价能一直狂涨下去,主要是因为稀缺度,还有就是首都圈一直在上涨的人口。

“是的。”白川弘继续说道,“前期的投资主要集中在核心五区,然后逐渐向外围扩张。”

“土地买下来的用途是什么,仅仅是投资吗?”唐泽谕吉说出自己的疑问。

白川弘笑着说道:“这个理由还不够吗……可能会将持有的土地质押给银行,或是作为资产投资长期持有。”

这句话是烟雾弹,将购买的土地质押给银行,拿着质押来的钱投入下一轮的投资中去,相当于加了一倍的杠杆,这种行为必定会引起保监会的注意。

他要做的事情,当然不会这么露骨。

“长期持有…”唐泽谕吉喃喃地说道,这一位对地价上涨的信心,比自己还要足。

白川弘看时机已经差不多了,便开口问道:“唐泽桑,愿意加入我们这个大家庭吗?”

“这个……还要回家和夫人商量一下,四十八小时之内能给您答复。”唐泽谕吉似乎有些意动,不

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